안녕하세요.
부동산 초보 투자자들이 접근하기 쉬운 물건 중 하나가 아파트라고 생각합니다.
아파트는 선호도 높아 임대가 잘 나가면서 내부 구조 파악도 주택에 비해 상대적으로 쉬운 관계로 물건 분석이 상대적으로 편합니다.
이 외에도 몇가지 장점이 있으므로 초보에게 좋은 투자 물건이라 생각됩니다.
오늘은 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 알려드리겠습니다.
엄청 쉬운 아파트 실거래가 조회 방법 같이 확인하시죠.
아파트 실거래가 조회
아파트 실거래가 조회 방법은 생각보다 다양합니다.
물론 부동산에 문의해서 확인 할 수 있지만, 집에서 내가 원하는 곳을 직접 조회하는 방법입니다.
첫번째 방법은 인터넷을 사용한 국토 교통부 아파트 실거래가 조회 방법이고, 어플을 사용한 방법도 있거든요.
먼저 인터넷을 사용 한 아파트 실거래가 조회 방법을 아래를 통해서 알아볼게요.
아파트 실거래가 조회 중요한 이유
투자자의 입장에서 시세를 정확히 파악하지 못한다면, 수익률 또한 잘못 계산되므로 손실이 날 수 있습니다.
투자를 하는 이유를 상기해 보시고, 반드시 아파트 실거래가 조회 를 정확히 해 보셔야 합니다.
PC 아파트 실거래가 조회 방법
먼저 국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법 입니다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템 홈페이지 입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
다른 아파트 실거래가 조회 사이트나 어플 등에서도 국토교통부의 자료를 기반으로 만들어지는 것으로 알고 있고, 가장 믿을만 하다고 생각합니다.
매매와 전세 및 월세 실거래가가 모두 조회 가능하므로 경매 낙찰 후 수익을 정확히 따져 볼 수 있을거라 생각합니다.
아파트 실거래가 조회 방법은 간단합니다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 아파트 탭을 클릭하고 기준년도와 지번 또는 도로명 주소를 통해 검색하고자 하는 내용을 입력하면 아파트 실거래가 조회 를 할 수 있습니다.
2020년 기준으로 지번주소 - 서울특별시 - 강남구 - 개포동 으로 조회 한 결과입니다.
상단에 있는 서울특별시 강남구 개포동 개포2차현대아파트(220) 을 클릭하면 우측과 같이 상세정보 페이지가 나타납니다.
해당 아파트는 2020년 6월 23일에 4층이 149,500만원(14억 9,500만원) 에 매매가 되었다고 볼 수 있습니다.
매매 탭 우측에 있는 전월세 를 클릭하면 전월세 거래금액도 확인 가능합니다.
2020년 8월 27일에 8층이 보증금 66,000만원(6억 6천만원) 월세 0원에 계약되었네요.
위와 같은 방법으로 아파트 실거래가 조회 를 국토교통부 아파트 실거래가 공개 시스템에서 쉽게 조회 할 수 있습니다.
모바일(스마트폰) 아파트 실거래가 조회 방법
스마트폰을 사용한 아파트 실거래가 조회 방법 입니다.
구글 플레이 스토어에서 아래 "실거래가" 를 검색해주세요.
국토교통부에서 제공하는 모바일 아파트 실거래가 조회 공개 서비스 입니다.
설치 버튼을 눌러주세요.
실거래가 어플 실행 화면입니다.
여기서 위에 조회한 방법과 동일하게 할 수 있습니다.
아파트 버튼을 눌러서 아파트 실거래가 조회 를 해보도록 하겠습니다.
위에서 PC를 사용한 아파트 실거래가 조회 방법과 거의 동일합니다.
다만 다른점은 면적과 금액 선택이 가능합니다.
면적은 60 제곱미터 이하 부터 135 제곱미터 이상 까지 선택 가능합니다.
금액은 원하는 범위를 전부 선택 가능하며, 백만원 단위로 선택 할 수 있습니다.
PC를 사용하여 아파트 실거래가 조회 를 하였던 서울특별시 강남구 개포동을 다시 검색해 보겠습니다.
PC에서 조회 한 화면과 거의 동일합니다.
제일 상단에 위치한 개포2차현대아파트(220) 을 조회해 보면 아래와 같이 나옵니다.
PC에서 조회 한 화면과 한번 비교해 볼까요?
전체적인 폼은 다르지만, 내용은 동일한 것을 알 수 있습니다.
물론 전월세도 같이 볼 수 있습니다.
위와 같이 국토교통부에서 제공하는 사이트 및 어플을 이용하여 아파트 실거래가 조회 를 손쉽게 할 수 있습니다.
상황에 따라선 아파트 실거래가 조회 시 어플을 사용하는 방법이 더 쉬워보이기도 하네요.
여러분의 검색에 도움이 되었으면 합니다.
이상입니다.
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